Überbrückungskredite sind wichtig, wenn Sie eine Hypothek aufnehmen. Selbst wenn Sie eine Hypothek beantragen, besteht zwischen dem Antrag und der Ausführung des Darlehens eine zeitliche Lücke. Sie brauchen jetzt Geld, um ein Haus zu kaufen, aber es kann Tage oder sogar Dutzende Tage dauern, bis Sie einen Kredit erhalten. Ein Überbrückungskredit ist ein Kredit, den Sie ausleihen, um Ihr Geld aufzunehmen, bis der Hypothekendarlehen ausgezahlt ist. Anstatt auf eine verspätete Hypothek zu warten, zahlen Sie eine Wohnungskaution oder den Baubeginn mit einem Überbrückungskredit und tilgen den Überbrückungskredit mit der später eingegangenen Hypothek zurück. Nach Zahlung der Kaution mit einem Überbrückungskredit wird das Grundstück registriert. Für die Ausleihe einer Hypothek bei einem Finanzinstitut sind Sicherheiten erforderlich, die in der Regel auf eingetragenem Land erfolgen. Dann werden die aus dem Überbrückungskredit geliehenen Mittel mit den Mitteln aus der Hypothek zurückgezahlt. Um ein Überbrückungsdarlehen zu erhalten, müssen Sie einen Vertrag abschließen, das Verfahren durchführen und die Zinssätze getrennt vom Verfahren für das Haupthypothekendarlehen zahlen. Beim Bau eines neuen Eigenheims erlauben einige Unternehmen einen “Proxy-Beleg”, in dem das Immobilienunternehmen die Darlehensmittel erhält, die der Käufer direkt in seinem Namen hätte erhalten sollen, und stattdessen die Registrierung vor Zahlung des Preises zulässt. Ob dieses Formular (als “Vollmachtsbeleg” bezeichnet) verwendet werden kann oder nicht, hängt vom Immobilienunternehmen ab. Wenn Sie Land kaufen und ein Haus bauen, müssen Sie sorgfältig überlegen, ob Sie Ihr eigenes Geld verwenden oder sich für das erste, was Sie bezahlen müssen, auf einen Überbrückungskredit verlassen.

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